Source : Mémento de l’habitat Privé 2009 – ANAH
France métropolitaine • Source : Filocom 2005, MEDAD d’après DGI, CD Rom Anah/DAEI/DGUHC de l’habitat privé.
- La répartition en trois durées permet de distinguer :
- la vacance dite frictionnelle de moins d’un an, qui relève de la fluidité des échanges (temps nécessaire pour la relocation, la commercialisation d’un bien neuf ou la revente d’un bien),
- la vacance en voie de « durcissement » (1 et 2 ans),
- la vacance dite structurelle, ancrée dans la durée (3 ans et plus), correspondant à des biens inadaptés à la demande (inconfortables ou dévalorisés), ou à des biens retirés du marché et en situation d’attente (indivision, succession, rétention spéculative, etc.).
- Les dénombrements de logements vacants varient selon les sources et les définitions retenues :
- pour Filocom, un logement vacant est défini comme un logement vide de meubles qui n’est pas habité au 1er janvier et de ce fait non assujetti à la taxe d’habitation.
- pour l’Insee, un logement vacant est un logement sans occupant à la date du recensement.
Le dernier recensement de la population évalue ainsi le nombre de logements vacants à 1 950 623 en 2006 pour la France métropolitaine (tous types de vacances confondus). Ces derniers représentent 7,5 % du parc résidentiel, soit le taux de logements vacants le plus bas observé depuis 40 ans.
