Muriel Boulmier

Dans les années 70-80, les organismes de logement social ont bâti de nouveaux domiciles : les logements-foyers, dont ils détiennent 75 % de la capacité nationale d’accueil.

La reproductibilité à grande échelle est au centre des études menées par les organismes aussi bien pour le statut de locataire que celui d’accédant à la propriété.

• Le papy loft

La marque a été déposée par l’ESH La Plaine Normande, Groupe SNI, après une expérimentation en 2005 dans le Calvados. L’objectif est d’accueillir les plus de 60 ans, qui ont des difficultés à entretenir leurs maisons (escaliers, jardin), dans des logements à loyer modéré PLUS/ PLAI, avec confort, sécurité d’usage et convivialité.

9 à 10 maisons de plain pied sont regroupées autour d’un espace collectif avec deux entrées (rue et espace), et adaptées aux différentes fragilités de l’âge. Leur développement se fait désormais à proximité de lieux médicalisés pour en partager les services.

• Le Béguinage FLORALYS

La réalisation de « béguinages » comportant un dispositif d’animation original, est intégrée à la culture du Nord. Ces réalisations ont été initiées par la Coopérative HLM NOREVIE. Les béguinages sont des ensembles de 15 à 20 logements, de plain pied autour d’un lieu de convivialité et d’animation, au cœur des communes à proximité pédestre des services, commerces, administrations. Les logements sont conçus sans escalier, sans obstacle à la circulation, douches aménagées, volets électriques. Une hôtesse pour 17 résidents est responsable du béguinage.

• Personnes handicapées vieillissantes

Inquiètes du sort de la vieillesse de leurs handicapés, un certain nombre de familles se sont regroupées en Association et ont convaincu la Ville d’Orvault (Loire Atlantique) d’apporter le foncier et l’ESH SAMO et l’ADMR¹ de soutenir leur projet.

8 studios en rez-de-chaussée appartenant à la SAMO et une SCI (les familles) ont acquis 180 m² pour en faire un établissement médico-social. Les travailleurs handicapés sont locataires des studios et co-propriétaires de l’espace de vie, lui-même géré comme établissement agréé par l’ADMR.

Les solutions proposées en terme d’adaptation sont proches, qu’elles viennent de l’initiative privée, des collectivités ou des bailleurs sociaux. Nous avons listé en annexe les éléments qui reviennent le plus souvent. Il est à noter par ailleurs que ces opérations sont pour la plupart le fruit d’un partenariat, qu’il soit de l’économie marchande ou de l’économie sociale.